Страхование недвижимости
 
Зачем и от чего страхуют недвижимость?

Получение страхового возмещения при страховом случае – не только денежная, но и моральная компенсация, так как она сводит ваш ущерб к минимуму. Но для того, чтобы не запутаться в тарифных ставках и многочисленных нюансах, необходимо получить представление о страховых рисках и видах их страхования.

Страхование недвижимости давно уже стало нормой жизни граждан большинства цивилизованных стран. И, хотя в Америке договор на страхование недвижимости заключает примерно 95% владельцев собственности, а в России недвижимость страхуют пока только около 5% собственников, страхование объектов недвижимости постепенно выходит на новый уровень. Хотя, если по закону мы обязаны страховать наши автомобили, то страхование недвижимости пока остается личным делом россиян.

На практике страхование недвижимости долгое время было не слишком распространено в России. Причины непопулярности называют разные – кто говорит, просто не привыкли, кто считает, что мы продолжаем надеяться на «русский авось», что у нас до сих пор нет развитой правовой культуры. Возможно, дело еще и в слухах о невыплатах страховых возмещений, очень часто ничем не подтвержденных.

Однако, задуматься есть над чем. Может быть все-таки проще доверить вашу недвижимость надежной страховой компании, заплатив «налог» за ваше спокойствие, чем по независящим от вас обстоятельствам потерять гораздо больше, чем сумму страховки, внесенную по договору на страхование недвижимости. Кроме того, не стоит забывать о том, что риск утраты недвижимости возникает сразу после того, как покупатель расстается со своими деньгами. В результате, хотя недвижимость по праву считается выгодным вложением, можно «вложить деньги в воздух», вовремя не приняв необходимых мер предосторожности.

Объекты трахования
 
Объектом страхования может стать как недвижимость, которая принадлежит страхователю по праву собственности, так и недвижимость на правах договора аренды, а также имущество, переданное страхователю на хранение. При этом по договору страхования имущества можгут быть застрахованы не только квартира и загородный дом, но и хозяйственные постройки (хозблоки, бани, гаражи, сараи, амбары и так далее), основные конструкции строения (фундамент, несущие стены и так далее), конструктивные элементы (перекрытия, перегородки, кровля, оконные и дверные проемы, лестницы), а также внешняя и внутренняя отделка и домашнее имущество (предметы домашней обстановки). Страхование городской квартиры схоже со страхованием загородного дома. Однако, степень рисков в загородном и городском сегменте недвижимости немного отличается: если в городском сегменте почти 70% всех страховых случаев – заливы и протечки воды, то в загородном сегменте наиболее актуальны риски противоправных действий третьих лиц, особенно в зимний период. Кроме того, возможны риски механического повреждения дома, например, в случае падения деревьев.
 
В целом по России
 
В целом по стране рынок страхования жилья развит крайне слабо. Застраховано всего 3% населения и 0,2% жилого фонда. Уровень страхования по отдельным регионам сильно отличается. К наиболее «продвинутым» в этом отношении местам относятся Москва, Московская область, Нижний Новгород, Тамбов, Ростов-на-Дону, Великий Новгород и ряд других. В этих городах страхование жилья осуществляется в рамках программ льготного страхования. Льготность страхования заключается в том, что бюджет города берет на себя 70-80% выплат по страховым случаям.
На основании Постановления правительства Москвы (№ 629 от 15.08.00.) в столице реализуется программа льготного жилищного страхования. В ней участвуют 7 страховых компаний. В настоящее время страхованием охвачено около 1 млн квартир. Во многом успех реализации этой программы был обеспечен наличием специализированной службы — Городского центра жилищного страхования. По программе бюджет города берет на себя 80% выплат по страховым случаям, а 20% выплачивают страховые компании. Правда она защищает жилье лишь на небольшую сумму и позволяет застраховать квартиру от пожара, залива из-за аварий систем отопления, канализации, водоснабжения и внутреннего водостока, взрыва бытового газа, ливней и ураганов. Но не от воров. По ней не оплачиваются и убытки, связанные с халатностью соседей, которые могут вас залить.

Индивидуальный подход
 
Поэтому для полноценной защиты жилища разумно использовать программы индивидуального страхования в одной из страховых компаний. Такие программы, как правило, позволяют застраховать не только "коробку" квартиры и стандартную отделку (как в муниципальной программе), но и все находящееся в доме имущество: мебель, ковры, бытовую, аудио и видеотехнику, одежду, а также особые элементы отделки. К примеру, дубовые двери, пластиковые окна, эксклюзивный паркет, венецианскую штукатурку и пр. Пожалуй, единственное исключение объекты в аварийным состоянии, за них не берется отвечать ни один страховщик.

Обычно страховые компании предлагают своим клиентам базовый (полный) пакет страховых услуг. Он охватывает практически все основные опасности для имущества. Это пожар по любой причине, удар молнии, противоправные действия третьих лиц (кража со взломом, грабеж, разбой), стихийные бедствия, взрыв бытового газа, падение деревьев и летательных аппаратов, аварии водопровода и канализации, проникновение воды из соседних, не принадлежащих страхователю, помещений.
 
Страховаться по полной программе совсем не обязательно. Клиент вправе выбрать из рисков те, которые представляются ему наиболее актуальными. Как показывает практика, наиболее распространены страховые случаи, связанные с водой, – прорывами водопровода или протечками из соседних помещений. Кроме того, не редкость – те противоправные действия третьих лиц, с помощью которых злоумышленники проникают в квартиру через двери или окна.
 
Но, отказываясь от комплексной услуги, нужно помнить две вещи. Во-первых, оптом дешевле. А во-вторых, нельзя быть уверенным на сто процентов, что ваш дом не пострадает, скажем, в результате падения самолета. Шансы подобного развития событий, конечно, невелики, но все-таки они есть.
 
Что нельзя застраховать?

К сожалению, застраховать можно далеко не все. Например, ветхие строения находящиеся в аварийном состоянии (при физическом износе 75%), страховке не подлежат. Сюда же попадают строения находящиеся в зоне, которой угрожают стихийные бедствия, а также дома подлежащие конфискации или аресту. Кроме того, нельзя застраховать строения, подлежащие уничтожению или повреждению по распоряжению военных или гражданских властей.
 
Узнать подробнее о страхование недвижимости, подобрать необходимую программу, и расчитать стоимость страхования Вы можете позвонив нам по телефону или написав письмо по электронной почте. Вы также можете воспользоваться нашим калькулятором страхования недвижимости. Мы постараемся предоставить Вам все необходимые сведения для того, чтобы Вы могли принять верное, надёжное решение по страхованию своей недвижимости.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________
 
 
СТРАХОВОЙ ДОМ © 2019 ОСНОВНОЕ МЕНЮ
СТРАХОВАНИЕ
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ
КАЛЬКУЛЯТОР
на www.strahovoidom.ru обязательна

Жизни